一、概述

當前，我國經濟社會發展進入了經濟新常態，“新常態”效應凸顯。工業園區作為推進新型工業化的重要載體，在區域經濟發展中起到了巨大的推動作用，且已成為區域經濟發展的重要增長極。以信息化建設為基礎進行產業園區配套及物業服務研究，解決因信息化薄弱而導致的園區管理低效的問題是當下最為迫切的目標。

園區管理的現狀：

（1）公共設施維護問題：由于園區面積較大，在共用設備管理（給排水設備管理、供電設備管理、消防管理）上，存在不規范、重復且無計劃、追溯難等問題。

（2）人員管理問題：在園區人員進出，陌生訪客，入侵檢測，人員離崗睡崗、特殊作業等人員管理上做不到多級授權，精確管理，智能監控。

（3）園區安全管理問題：園區的電梯系統、消防系統、監控系統、門禁系統、物業系統、廣播系統等都是單獨存在的，形成一個個信息孤島，當發生應急事件時無法做到應急聯動、物資調配、人員指揮等有效措施。

二、建設思路

智慧園區建設著重突出“生態、智慧”兩大主題特色，在智慧園區建設方面，圍繞“園區行為數據化”這一核心理念，融合先進信息與通信技術，借助云計算、物聯網、地理信息技術、三維虛擬化等高科技手段，建設了集地上地下、 室內室外一體化的二三維地理信 息平臺，并定制開發了智慧樓宇、智能監控、智慧交通、智能指揮、環境監測等服務體系，為園區管理者、 入駐企業和個人提供全方位智能服務，打造國內一流的高質量“智慧園區”。

三、系統功能

（1）訪客、人員管理模塊

系統主要由訪客一體機、管理終端、綜合管理平臺組成，并可與門禁系統、人員通道系統、梯控系統進行整合，對訪客身份進行有效確認，并管控訪客的進出區域，結合終端AI攝像機進行入侵監測，人員行為識別。

一般在大廳放置立式自助訪客一體機，在前臺、保安室等地放置桌面式訪客一體機；已經預約過的來訪人員使用自助訪客一體機完成自助登記動作；未提前預約的來訪人員則需要到前臺或保安室處登記，由工作人員利用臺式訪客一體機完成訪客登記。

（2）公共設施維護管理模塊

系統主要包括房屋管理與維修養護；共用設備管理（給排水設備管理、供電設備管理、消防管理）；共用設施的管理。

（3）園區安全管理模塊

系統基于智能物聯，通過物聯終端進行智能監測，對人、物、環進行智能AI識別，當發現隱患或險情時，通過APP、廣播、短信、微信等方式通知到相關應急人員，對應急事件進行聯動處置。

四、方案特點

（1）智能：采用先進的AI智能技術，24小時不間斷的對重點區域進行人員、環境、物體進行監控識別，并根據不同應急事件觸發對應的應急預案，調配相關人員、物資、三維地圖、視頻等資源，實現智能感知-智能預警-智能上報-智能處置的一整套閉環流程。

（2）高效：采用互聯網+智能終端的方式，大大減少人員的配置，拉近管理距離，規范作業流程，提升業務效率。

（3）統一：整合多種系統平臺，篩選海量數據，搭建標準的、安全的、統一的數據湖，讓園區管理在一個平臺上就能實現一鍵式調閱，一鍵式填寫，一鍵式調配。